1976〜1986年築, 専有面積30.16㎡〜50.16㎡の平均販売価格
東京都
86.5万円/㎡
前年比+6.7%
墨田区
75.4万円/㎡
前年比+11.7%
菊川ローヤルコーポ
東京都墨田区菊川三丁目
都営新宿線 / 菊川駅 徒歩3分
1981年築 / 5階建 / 19戸 / RC造
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4階 / 40.16㎡の場合
相場
2,676万円
66.6万円/㎡
1,710
2,354
2,998
3,642
AI査定結果
推定相場価格
2,676万円
66.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,354万円〜2,998万円
58.6万円/㎡〜74.7万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年6月6日
菊川ローヤルコーポ
2,780万円（69.2万円/㎡）/ 4階 / 40.16㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は64.07万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/29 | 2,780万円 | 69.2万円 | 4階 | 40.16㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/02/23 | 2,980万円 | 74.2万円 | 2階 | 40.16㎡ | 2K | 東 |
| 2021/10/19 | 3,450万円 | 60.9万円 | 3階 | 56.66㎡ | 3DK | 西 |
| 2021/06/26 | 3,480万円 | 61.4万円 | 3階 | 56.66㎡ | 3DK | 西 |
| 2021/04/19 | 2,680万円 | 66.7万円 | 3階 | 40.16㎡ | 2K | 東 |
| 2021/04/13 | 2,680万円 | 66.7万円 | 3階 | 40.16㎡ | 3K | 東 |
| 2021/02/25 | 1,980万円 | 49.3万円 | 2階 | 40.16㎡ | 1DK | 西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は67.78万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/29 | 菊川ローヤルコーポ 墨田区菊川三丁目 | 菊川駅3分 | 2,780万円 | 69.2万円 | 40.16㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1981年 | 19戸 | RC |
| 2024/03/15 | 菊川ロイヤルマンション 墨田区菊川三丁目 | 菊川駅4分 | 2,280万円 | 67.9万円 | 33.6㎡ | 2DK | 7階 / 7階建 | 南 | 1978年 | 44戸 | RC |
| 2024/03/03 | パルセ菊川 墨田区菊川三丁目 | 菊川駅3分 | 2,680万円 | 78.1万円 | 34.3㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 39戸 | RC |
| 2025/03/04 | 菊川グリーンハイツ 墨田区菊川三丁目 | 菊川駅3分 | 3,180万円 | 63.6万円 | 50㎡ | 2DK | 2階 / 10階建 | 東 | 1980年 | 63戸 | SRC |
| 2023/08/25 | シャンボール菊川 墨田区菊川三丁目 | 菊川駅2分 | 2,980万円 | 61.2万円 | 48.72㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 36戸 | SRC |
| 2025/02/09 | 錦糸町第7ウィーンハイツ 墨田区立川四丁目 | 菊川駅7分 | 1,780万円 | 53.2万円 | 33.48㎡ | 2DK | 6階 / 6階建 | 東 | 1978年 | 43戸 | RC |
| 2024/04/18 | ライオンズマンション菊川 墨田区菊川三丁目 | 菊川駅3分 | 4,280万円 | 88.3万円 | 48.49㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 1984年 | 51戸 | SRC |
| 2024/07/23 | ライオンズマンション菊川第2 墨田区菊川三丁目 | 菊川駅3分 | 2,280万円 | 62.3万円 | 36.62㎡ | 2K | 1階 / 8階建 | 西 | 1984年 | 52戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.7%上昇、墨田区では11.7%上昇しています。
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